Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Заказать рецензию на экспертное заключение
Заказать рецензию на экспертное заключение
Экспертная оценка имущества для страховых целей.
Профессиональная оценка стоимости имущества перед страхованием — ключевой инструмент для эффективной защиты своих активов.
АО «Мосэкспертиза» предоставляет независимые услуги по определению реальной рыночной стоимости объектов, обеспечивая оптимальный баланс между страховыми взносами и возможным возмещением ущерба.
Наши заключения становятся основанием для расчета страховой суммы, размера взносов и объема компенсации при наступлении страхового случая.
Проблемы самостоятельного страхования
Традиционная оценка страховыми компаниями на основе платежных документов зачастую приводит к критическим ошибкам, таким как:
- занижение стоимости, что приводит к уменьшению страховых взносов, но оставляет владельца без адекватной компенсации при возникновении ущерба;
- завышение стоимости, что может привести к признанию договора недействительным с потерей уплаченных взносов;
- субъективность оценки, т.е. отсутствие независимой экспертизы в интересах страховщика.
Стратегические цели независимой оценки
- точное определение страховой суммы, на основе актуальной рыночной стоимости объекта;
- обоснование справедливых выплат, при наступлении страхового случая;
- разрешение юридических споров со страховыми компаниями на основе документально подтвержденных расчетов;
- управление бизнес-рисками с прогнозированием потенциальных убытков;
- оптимизация страховых программ для коммерческой и личной недвижимости.
Объекты предстраховой оценки
Недвижимость:
- коммерческие здания и помещения;
- торговые здания и сооружения;
- производственные здания и сооружения;
- земельные участки различного назначения;
- частные дома, коттеджи, дачи, таунхаусы;
- квартиры, апартаменты, отдельные комнаты;
- гаражи, хозяйственные постройки.
Движимое имущество:
- промышленное и инженерное оборудование;
- технологические линии, производственные, сельскохозяйственные (животноводческие) комплексы;
- ценные коллекции, предметы старины и произведения искусства;
- дизайнерская мебель и интерьерные решения;
- автомобили, спецтехника, авиационный, водный и ж/д транспорт.
Бизнес-активы:
- товарные запасы и сырье;
- интеллектуальная собственность;
- оборудование и технологически линии предприятий;
- коммерческая недвижимость.
Процедура экспертной оценки
- Подготовительный этап
Анализ правоустанавливающих документов и технической документации объекта. Изучение рыночных аналогов и текущей конъюнктуры.
- Выездная инспекция
Осмотр объекта с фиксацией технического состояния, особенностей конструкции и факторов, влияющих на стоимость. Фотофиксация ключевых элементов.
- Аналитический этап
Применение трех подходов к оценке (сравнительный, доходный, затратный). Корректировка расчетов с учетом специфики объекта и рыночных условий.
- Формирование отчета
Подготовка детализированного заключения с обоснованием стоимости, включая:
- методику расчетов и использованные источники;
- фотоотчет и техническое описание объекта;
- анализ рыночных аналогов;
- юридически значимые выводы.
Необходимые условия для экспертной оценки:
- подтвержденное право собственности на объект оценки;
- доступ к объекту для проведения осмотра;
- предоставление максимального объема технической документации.
Преимущества независимой экспертизы:
- объективность расчетов без заинтересованности страховой компании;
- экономия до 30% на страховых взносах за счет точного определения стоимости;
- юридическая защита при возможных спорах со страховщиком;
- профессиональная методология с использованием трех оценочных подходов;
- предотвращение рисков недополучения страхового возмещения.
